Massgeschneiderte Strategien
Dagegen entwickelt François Liaudet, der schon viele Dutzend detaillierte Gebäudeanalysen erstellt hat, massgeschneiderte Strategien, was wann wie erneuert werden sollte. «Die Energieberatung eignet sich bestens, um bei einer etappierten Modernisierung die richtigen Prioritäten zu setzen», erklärt das Mitglied beim Forum Energie Zürich.
 
Erfassen, analysieren, empfehlen
Und klar ist: Nachhaltig modernisieren kommt oft günstiger – wer etwa eine Erdsonden-Wärmepumpe einbaut und dies schon nur mit einfachen energetischen Massnahmen bei der Gebäudehülle kombiniert, muss weniger tief bohren, zahlt weniger Strom und wohnt erst noch behaglicher.
Natürlich geht François Liaudets individuelle Beratung weit über dieses simple Beispiel hinaus. Vielmehr hat er ausgefeilte Verfahren erarbeitet, wie sich der Zustand der Liegenschaft erfassen lässt.  Dies ermöglicht genaue Analysen. So dass er dann schlüssige Empfehlungen für die zu treffenden Massnahmen und eine gründliche Gesamtschau über die erwarteten Kosten liefern kann.
 
Checks & Co.: schnell,...
Schon der sogenannte Bauinvestcheck (Fr. 650.–) beeinhaltet die Prüfung von 23 Bauteilen mit 92 Bewertungspunkten, wobei das Resultat sofort nach Begehung mit dem Kunden besprochen und das schriftliche Protokoll innert 24 Stunden per E-Mail geliefert wird. Gerade für Käufer ist dieser Bauinvestcheck eine gute Grundlage für Schluss-verhandlungen mit dem Verkäufer und der Bank. «Damit man die Katze nicht im Sack kauft», schmunzelt Liaudet.
 
... präzis und verlässlich
Der profunde Gebäudecheck sodann umfasst eine eingehende Bauteilanalyse mit konkreten Mass-nahmen und verschiedenen Szenarien der Investitionsplanung. In diese Modelle finden übrigens auch Steuerabzüge für Modernisierungskosten oder Fördergelder Eingang.
Berücksichtigt werden in erster Linie die Bedürfnisse der Eigentümer – ist Wertsteigerung oder einfach Werterhalt gefragt? – sowie die Restlebedauer der einzelnen Bauteile. «Der Gebäudecheck ist eine ideale Basis für ein Erneuerungskonzept», bilanziert Liaudet, «und hat jemand Umbauabsichten, ist dies ebenfalls ein gutes Dossier, um mit der Bank zu diskutieren».
 
Weitere Dienstleistungen
Der Baufachmann übernimmt neben der Beratung ausserdem auch Planung und Bauleitung von Gebäudemodernisierungen, Bauschadensanierungen oder Anpassungsmassnahmen für hindernisfreies Wohnen. Allen Dienstleistungen gemein sind die hohe Ausführungsqualität und nicht zuletzt die transparenten Tarife.
Fazit: Es lohnt sich für jedermann, sich über sein Haus mit «ebc»-Bau-Know-how schlau zu machen.  Denn wer allzu lange nichts erneuert oder nur Stückwerk realisiert, bekommt am Ende ungleich gesalzenere Rechnungen serviert als jene der «ebc».
 
«ebc energie- & baucoaching gmbh»
François Liaudet, Wildischachen 36, 5200 Brugg
056 444 27 00 / 079 644 69 04
www.ebc-brugg.ch